宜家公园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 宜家公园小区位于吉州区吉州大道板块，由辛集市胡合营华玺房地产开发有限公司开发；小区共有11栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.21，小区户型有2-4居室，户型面积约92㎡-146㎡；小区绿化率约38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约951m有吉安星光Park，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化加油站(白塘站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近益民路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有四方圆公交站，该站停靠7路D线公交车；距离小区约167m有宜家公园公交站，该站停靠7路D线公交车；距离小区约199m有阳明西路吉州大道口公交站，该站停靠22路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约586m有石阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
9.0
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约148m有思源雅正幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约678m有新村小学，该小学是公立学校；距离小区约240m有吉安市思源实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区内树木植被种类较多，绿植景观比较好；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；适宜居住，环境优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面是黑色和浅黄色的涂料组成；小区外立面防水防潮效果比较好，而且外立面看起来比较新，没有出现掉色和老化的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.21，小区户型有2-4居室，户型面积约92㎡-146㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于吉州大道66号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业能够及时修剪和浇灌绿植，能够及时维护外立面，对于楼道灯和路灯也及时检修；小区保洁人员能够每天清理楼道间和电梯间的卫生，清扫道路和公共区域的垃圾，为居民营造舒适的居住环境。
安保
小区内有数量充足的保安，门口有保安人员24小时轮流值班，陌生拜访人员在进小区前需要经过实名登记；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，随时关注小区的动态，及时发现可疑或意外情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2-1.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约951m有吉安星光Park，是居民逛街购物的好去处；距离小区约666m有大润发(吉安店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约524m有兄弟厨房(大润发店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有井冈山大学附属医院，居民就医比较方便；距离小区约565m有陈发平诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约222m有昌盛大药房(思源店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约625m有悦景农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约218m有中国农业银行(吉安鹭洲支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约535m有中国电信(吉州大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有天华山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有吉州区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约412m有吉安市吉州区白塘街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约697m有百老汇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约276m有健尔美健身(吉州店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.3km有金逸影城(天虹购物中心吉安店)，方便居民看电影。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族，建议选择93㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择128㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；对于面积比较大的户型来说，业主可将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约93㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约128㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
6.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费