小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约3.2，总共约12栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有5个出入口，南门、地下停车场、西北门、西门、西北1门。南门位于鹭洲西路16号，在2栋楼东南方。西北门位于正丙角路与鹭洲西路交叉口东北约100m处，西门位于吉州大道，在10栋楼北方。西北1门位于吉州大道与韶山西路交叉口南约150m处，地下停车场位于鹭洲西路16号，在28栋楼南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约1km处有天虹购物中心(吉安店)，是一家综合型购物中心；小区距离约271m处有大润发(吉安店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约112m处有美宜佳(枫丹白露店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.8km处有吉安市第一人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约216m处有习溪桥正丙角社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约235m处有有明诊所，居民可在此买药。

小区约644m处有韶山西路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约298m处有邮政储蓄(吉州大道营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约732m处有中国电信(云腾岭路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约550m处有康嘉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约825m处有吉州区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约629m处有吉安市吉州区白塘街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约277m处有百老汇KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.1km处有吉安时代华纳数字影院(莱斯百货店)，居民可在此观看电影；距离小区约274m处有雅沐瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约126m处有热森健身，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为134㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为142㎡左右的4居室。

小区部分楼栋临近石阳路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。

单身租房人士可合租86㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租134㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。