万家阳明花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万家阳明花园小区位于吉州区吉州大道板块，由牡丹江胡商新区置业开发有限公司开发；小区共有67栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2，小区户型有2-5居室，户型面积约69㎡-131㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有国光购物广场(五岳观店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.7km有井冈山大学附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近翠岭路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m有阳明花园公交站，该站停靠7路A线、7路D线公交车；距离小区约237m有益民路(四方圆)公交站，该站停靠11路公交车；距离小区约299m有中山西路益民路口(市疾控中心)公交站，该站停靠7路A线、7路D线公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约686m有翠岭路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约183m有吉瑞幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约679m有新村小学，该小学是公立学校；距离小区约459m有吉安市思源实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，仅道路两旁和楼栋周围有绿树；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米色的涂料为主，上层为浅橘色的涂料；小区外立面看起来比较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有67栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2，小区户型有2-5居室，小区户型面积约69㎡-131㎡。
出入口
小区有1个出入口，东北门靠近小区46栋，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障；小区有保安人员轮流巡逻，负责检查可疑情况和消防设施。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有天虹购物中心(吉安店)，方便居民逛街购物；距离小区约155m有华联超市(翠岭路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约66m有兴旺早餐馆，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有井冈山大学附属医院，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有陈发平诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约52m有悦康大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约209m有阳明花园农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约533m有中国农业银行(吉安鹭洲支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约459m有中国电信(吉州大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.1km有天华山公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.1km有吉安市公安局吉州分局白塘派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.3km有吉安市政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.3km有煌家好声音量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约919m有健尔美健身(吉州店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.7km有金逸影城(天虹购物中心吉安店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择69㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择130㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住69㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择130㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
用户评价
7.5 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5-15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费