铜锣湾中央公园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 铜锣湾中央公园位于吉州区吉安大道板块，小区于2016年竣工，是由五指山水墨雨林置业有限公司开发建设，小区容积率约2.3，约有14栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约113㎡-145㎡，房屋户型适合改善型人群居住。小区绿化率约35%，小区中心位置有约900㎡的绿地，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内电动车停放较乱，有待改善；
- 小区临近平园路，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约355m是铜锣湾广场南公交站，该站停靠微公交1号线公交车；距小区约473m是铜锣湾广场东公交站，该站停靠微公交1号d线公交车；距小区约483m是铜锣湾广场公交站，该站停靠微公交1号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约173m是平园路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.8
初中
8.5
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约248m有吉安市保育院(三部)，该幼儿园是民办学校；距离小区约1.7km有古南二小，该小学是公立小学；距离小区约752m有白鹭洲中学(城南校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，家长接送孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有草坪、灌木，层次分明，使小区看上去生机勃勃，小区绿化率约35%，小区中心位置有约900㎡的绿地，整体环境较好；并且小区内还有儿童滑梯、健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍，老人锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；外立面以卡其色为主，小区房龄较新，物业维护及时，没有墙皮脱落的现象；小区窗户采用双层断桥隔音玻璃品质绝佳，近马路一排有双层真空玻璃，隔音效果好。
楼栋分布
小区容积率约2.3，约有14栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约113㎡-145㎡，房屋户型适合改善型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口，东区西一门位于12号楼与13号楼之家；东区南门位于13号楼与17号楼之间；东区地下停车场位于平园路附近；东区西二门位于11号楼与12号楼之间；西区南门位于香樟路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度较好，认真负责，物业会对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配有多名保安，外来访客需要登记才能进入，小区保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻确保居民的人身财产安全；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金竹物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区427m左右有吉安铜锣湾广场，居民逛街购较为便捷；距离小区约809m处是葫芦兄弟超市，超市相对商品较全，居民采买比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.7km有吉安市妇幼保健院(儿童医院)，该医院为专科医院，方便居民到此就医；距离小区约2.4km有太平桥社区卫生服务站(跃进路)，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区约263m有昌盛大药房(铜锣湾店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有锦秀香江菜市场，距离较近，居民日常买菜较为便捷；距离小区约739m有中国光大银行(吉安分行)，居民办理日常的财务业务比较方便；距离小区约276m有中国电信(平园路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.2km左右是吉安市政府，居民来此反映和咨询问题比较方便；距离小区约2.4km处是天华山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，距离小区约413m有威尔斯健身(吉安铜锣湾广场店)，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；距离小区约290m处有香爵-LXL轻奢休闲美容养生吧，居民可以在这里美容护肤；距离小区约1.8km处有奔腾电竞，周末可与朋友到此上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买113㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于预算充足的家庭来说，可以选择145㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择合租113㎡左右的3居室，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择145㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
6.1 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区环境较为美观，内建有大面积的绿地和凉亭，居民闲暇时间可到此观景、休息聊天；小区内有儿童滑梯、健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍，老人锻炼身体；小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区居民多以小家庭为主，居住人群稳定，邻里关系十分融洽；小区住户还有一部分是三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费