万家太阳城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万家太阳城位于吉州区吉安大道板块，由吉安市万家房地产开发公司开发，建筑于1999年。小区容积率约为3.49，共6栋楼房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为95㎡-145㎡，小区可满足不同人群居住。小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区绿化率约35%，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近建有井冈山大学附属医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有国光购物广场（五岳观店），居民购物方便。
缺点- 小区建筑于1999年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近白塘路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，吉福路天华山路口（太阳城）公交站就在距小区180m左右的位置，停靠103路、103路钓源线公交车；太阳城公交站就在距小区208m左右的位置，停靠12路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离光明路约565m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约350m处有吉瑞幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有新村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约836m处有吉安市第四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区绿草如茵，内部种植了多样绿植，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，空气质量也比较清新。小区内有专人负责打扫，环境整洁，小区公共设施匮乏，居民在小区内比较枯燥。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以棕色涂料为主色调。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.49，共6栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为95㎡-145㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，南门靠近吉福路，在5栋楼附近；西门靠近翠岭路，在1栋楼附近；西南门靠近吉福路，在6栋楼附近；停车场靠近吉福路，在5栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港名家物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有国光购物广场（五岳观店），居民可到此处购物。距离小区375m左右有华联超市（翠岭路店），超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区843m左右有寻味庐陵，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有井冈山大学附属医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.3km左右有吉丰卫生所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活配套资源完善，距离小区约371m有阳明花园农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约964m有中国农业银行（吉安鹭洲支行），方便居民办理理财业务。距离小区约790m有中国电信（吉州大道营业厅），方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约787m有天华山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有禾埠派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，距离小区约1.6km有吉安恒大嘉凯影城（尚德路店），方便居民看电影。距离小区约1.7km有姐妹足浴（青石街店），居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有吉安市八月瑜伽，深受小区内的年轻女生和宝妈喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议一家三口的家庭选择面积约95㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。建议有老人孩子的家庭，可以选择户型面积约143㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于刚就业的年轻租房人士，可以合租面积为95㎡左右的3居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为143㎡左右4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和超市，居住生活比较方便。
用户评价
2.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，住在这里生活比较方便。小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费