鸿翔江誉小区测评
7.7
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

鸿翔江誉位于青原区滨江大道板块,由重庆汇东房地产开发有限公司开发。小区共有大约17栋楼,以小高层商品房住宅为主,容积率约为3.69,小区户型有一居室到四居室,面积在30㎡-135㎡左右,小区内配套设施齐全,居民休闲娱乐较为方便。小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.8 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离滨江首府公交站约120m,本站停靠公交线路有18路A线,小区距离上江界A区公交站约400m,本站停靠公交线路有18路A线,小区距离上江界北门(A区)公交站约420m,本站停靠公交线路有18路D线,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离坪田路约450m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于79% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.0

初中

8.5

68个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离蓓蕾中心幼儿园约680m,该园是一所私立幼儿园。小区距离吉安市滨江小学约460m,该学校为一所公立学校。小区距离井冈山大学附属中学约400m,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以灰色、浅粉色和砖红色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有大约17栋楼,以小高层商品房住宅为主,容积率约为3.69,小区户型有一居室到四居室,面积在30㎡-135㎡左右。楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和北门,其中东门位于湖滨东路西约50m处,临近和谐路,北门位于和气路与文天祥大道交叉口东南约50m,临近文天祥大道。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 海福物业
物业费用
  • 1.2-1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.9 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.8km是瑞德广场,居民购物娱乐比较方便。距小区约90m有富源超市,方便居民购买日常所需。距小区约340m是易乐购超市,居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区约2.3km有吉安市中心人民医院,该医院为一家综合医院,方便居民就医。距离小区约350m处有湖滨社区卫生服务站,距离小区比较近,居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约200m处有昌盛大药房,距离小区比较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区200m左右有滨江首府净菜市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门350m左右有中国农业银行(吉安滨江支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约200m是中国移动,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右是吉安市公安局青原分局贸易广场派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2km左右有白鹭洲公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.1km是海豚量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约550m是万像国际微影院,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.4km左右有威尔斯健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为30㎡左右的一居室,以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为135㎡左右的四居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以租住面积在30㎡左右的一居室,租金压力相对较小,对于改善型人群来说,可以选择面积在135㎡左右的四居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.8 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施,老人孩子经常在此活动玩耍,促进了居民的交流机会,增加了居民的居住体验;小区物业在节假日也会组织一些交流活动,邻里之间互帮互助,关系亲密,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领,有着较高的文化素养。还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2-1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.4元/m³
  • 第二阶梯2.1元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6元/度
  • 第二阶梯0.65元/度
  • 第三阶梯0.90元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费