小区绿化率约为30%，小区楼栋前后种有绿植，路面基本上没有垃圾，较为干净，整体环境干净整洁；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；有儿童游乐设施，方便孩子玩耍娱乐。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面由白色、砖红色涂料构成，时尚大方；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约为1.4，楼栋总数为14栋，小区户型面积有130㎡-180㎡左右的3居室到6居室，适合改善需求。

小区有1个出入口，东南门临近怡居路，车辆和行人皆可通行。

小区保洁打扫卫生及时，小区路面干净整齐，无明显的垃圾，小区环境比较干净；小区的健身设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区门口有保安亭，保安24小时轮岗值班，外来车辆进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

吉安星光Park距离小区约3.0km，是一所大型购物中心，但距离较远，居民日常购物休闲娱乐不方便；美客生活超市(达观天下店)距离小区约212m，居民可前往此处购买生活用品；达观乡菜馆距离小区约265m，满足居民日常的就餐需求。

吉安市第一人民医院距离小区约1.8km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；济康诊所距离小区约214m，满足居民日常的就诊需求；昌盛大药房距离小区约240m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

东门菜市场距离小区约1.6km，种类齐全，居民可以在这里买菜；赣州银行(吉州支行)、中国邮政储蓄银行(吉安市城北支行)距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(北海大厦合作营业厅)距离小区约1.4km，居民办理一些日常通信业务比较便利。

北门街道办事处距离小区约1.8km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；螺子山森林公园距离小区约1.4km，该公园环境较美，居民可以在这里散步、放松心情。

庐陵·东方宾馆健身中心距离小区约954m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；禅静瑜伽(井冈山大道店)距离小区约1.1km，居民可以在这里练习瑜伽。白金会距离小区约1.4km，方便居民唱歌娱乐。

对于二胎家庭人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适；对于追求品质的中产家庭，可以选择180㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周围有菜市场、医院、公园，业主可以将出售对象定位到有老人的改善型家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利，业主也可以将房屋推荐给周边的上班族，方便其上下班，加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以与人合租130㎡左右的3居室，多人分摊房租，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租180㎡左右的5居室，空间大，房间较多，能够满足家庭成员的居住需求。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。

小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群为主，多为中年人，工作比较稳定；小区内也有较多3代家庭，年轻人多为上班的白领人士，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，整体业主素质较高。