宝华新城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 宝华新城小区位于吉州区井岗山大道板块，于2008年建成，房龄较老。小区楼栋共9栋左右，占地面积约21449 ㎡，建筑面积约155327㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有62㎡-121㎡左右的2-3居室。小区绿化率35%左右，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离天虹购物中心(吉安店)较近，方便居民购物；
- 小区距离吉安市中心人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区2号楼靠近文山路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
9.2 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
267个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离步行街路口公交站约271m，601路高铁专线公交在该站点停靠；距离华润万家超市(步行街)公交站约309m，13路、101路等公交在该站点停靠；距离步行街口公交站约310m，2路、4路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离井冈山大道约531m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.6
94个
附近幼儿园
25个
附近小学
21个
附近初中
凯震蒙氏亲子幼儿园距离小区约189m，是一所私立幼儿园；仁山坪小学距离小区约133m，是一所公立学校；吉安五中距离小区约276m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约21449 ㎡，建筑面积约155327㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有62㎡-121㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西门在仁山坪路11号附近，东南门在人民路与文山路交叉口西南100m左右，地下停车场在仁山坪路附近，南门在仁山坪路38-5号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
天虹购物中心(吉安店)距离小区约684m，是一家综合商场，方便居民购物；乐百家距离小区约59m，商品齐全，方便居民日常生活；七子香辣蟹(人民路店)距离小区约172m，方便居民就餐。
医疗资源
吉安市中心人民医院距离小区约276m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；康馨诊所距离小区约110m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昌盛大药房(阳明商城店)距离小区约124m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
水沟前农贸市场距离小区约664m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；吉州珠江村镇银行(文山支行)距离小区约98m，方便居民办理理财业务；中国联通(文山路营业厅)距离小区约210m，方便居民办理通信业务。
公共资源
仁山坪公园距离小区约233m，全天免费开放，方便居民日常休闲；吉州区图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
老九棋牌室距离小区约181m，丰富了小区老人的娱乐生活；约吧网咖距离小区约180m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；新天台球城(吉州旗舰店)距离小区约320m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约73㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区2号楼靠近文山路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择73㎡左右的2居室或121㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择121㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.4 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费