- 水韵蓝湾
- 6765 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉州大道298号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 水韵蓝湾小区位于吉州区吉州大道板块；小区共有8栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.23；小区户型有1-4居室，小区户型面积约33㎡-150㎡，户型多样；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区绿化率约48%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约822m有天虹购物中心(城南店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.3km有吉安第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(吉州大道第一加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近竹山里路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约129m有吉安市图书馆西公交站，该站停靠10路、78路[敦油线]、601路等公交车；距离小区约130m有艺术中心西公交站，该站停靠9路、601路、601路高铁专线公交车；距离小区约141m有吉安市图书馆公交站，该站停靠601路武功山线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约115m有吉州大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
9.0
51个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约753m有红黄蓝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有吉安市凤凰小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有白鹭洲中学(城南校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约48%，小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，颇具观赏性；小区有凉亭，周边放置了休闲桌椅，旁边有石板路；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的墙砖组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现任何老化脱落的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有8栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.23；小区户型有1-4居室，小区户型面积约33㎡-150㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近小区7栋；南门靠近崇文路，仅行人通行；西南门位于崇文路与吉州大道交叉路口西北侧附近；地下停车场靠近小区5栋，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鼎佳物业。
物业费用
- 1.3-1.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约822m有天虹购物中心(城南店)，方便居民逛街购物；距离小区约590m有国光超市(恒大店)，居民日常采购比较方便；距离小区约519m有永丰餐馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有吉安第二医院，方便居民就医；距离小区约528m有元安诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约701m有昌盛大药房(恒大帝景店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约346m有锦秀香江菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约353m有江西银行(吉安市府支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约704m有中国电信(恒大帝景全网通卖场)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有天华山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约177m有吉安市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约632m有吉安市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约429m有吉安恒大嘉凯影城(尚德路店)，居民看电影比较方便；距离小区约980m有唱吧，方便居民唱歌娱乐；距离小区约614m有凯菲特健身(恒大帝景店)，居民健身比较方便。
水韵蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6895元/㎡
1.12%
01-19
6826元/㎡
1.0%
01-26
6808元/㎡
0.26%
02-02
6784元/㎡
0.35%
02-09
6796元/㎡
0.18%
02-16
6841元/㎡
0.66%
02-23
6863元/㎡
0.32%
03-02
6877元/㎡
0.2%
03-09
6874元/㎡
0.04%
03-16
6821元/㎡
0.77%
03-23
6788元/㎡
0.48%
03-30
6765元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7172元/㎡
14.71%
2024-06
7163元/㎡
13.12%
2024-07
7085元/㎡
12.5%
2024-08
7083元/㎡
12.12%
2024-09
6992元/㎡
12.98%
2024-10
7242元/㎡
17.49%
2024-11
7132元/㎡
18.27%
2024-12
7090元/㎡
15.03%
2025-01
6811元/㎡
14.19%
2025-02
6860元/㎡
14.17%
2025-03
6785元/㎡
10.38%
2025-04
6765元/㎡
3.58%
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