天隽峰小区测评
8.4
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

天隽峰位于武进区湖塘乐购板块,于2011年竣工,由常州宏伟房地产开发有限公司开发建设完成;小区由16栋楼组成,小区户型面积由78㎡-118㎡左右的两房、102㎡-134㎡左右的三房、160㎡-215㎡左右的四房跟181㎡-234㎡左右的五房组成;78㎡-118㎡左右的两房跟102㎡-134㎡左右的三房为小区的主力户型,深受刚需人群的喜爱。

小区优缺点

优点
  • 小区周边从幼儿园到初中有多所学校,可满足孩子在家附近上学,老人接送孩子方便安全;
  • 小区有菜市场,居民买菜方便,可以随时吃到新鲜蔬菜,价格也便宜;
  • 小区附近生活服务配套齐全,银行、商场、营业厅等都距离较近,可以满足居民日常生活需求。
缺点
  • 小区周边学校较多,学生上学放学可能会造成交通拥堵;
  • 小区未采取人车分流模式,出行高峰期容易出现拥堵现象。
地段交通
8.7 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

411米

步行至地铁

96个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离长虹路地铁站约620m左右,对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便; 小区距离和平路虹北路公交站约255m,本站途经公交线路有2路、66路高峰等多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便; 距离小区255m左右有外环高架/长虹路高架入口,对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
8.2 高于94% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.6

初中

8.3

38个

附近幼儿园

24个

附近小学

14个

附近初中

小区距离吉的堡国际双语幼儿园·宝丽园665m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离武进区湖塘中心幼儿园875m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离湖塘桥第二实验小学1.3km左右,该小学属于公立学校; 小区距离江苏省前黄高级中学南苑1.3km左右,整体来看小区周边教学资源丰富,孩子就学选择更多,家长更为放心。
居住品质
8.9 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.3

停车便捷

8.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为41%,环境较好小区内有大片的绿植跟多种植物,是个夏天避暑的好地方,起到了天然氧吧的效果;小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施,经常看到老人跟孩子在此散步玩耍,小区物业跟保洁打扫维护的及时,小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格,外立面由黄色面砖跟双层玻璃所结合,在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由16栋楼组成,小区户型面积由78㎡-118㎡左右的两房、102㎡-134㎡左右的三房、160㎡-215㎡左右的四房跟181㎡-234㎡左右的五房组成;78㎡-118㎡左右的两房跟102㎡-134㎡左右的三房为小区的主力户型,深受刚需人群的喜爱,160㎡-215㎡左右的四房跟181㎡-234㎡左右的五房成交顾客多为改善型人群;小区总户数为3061户,容积率为3.15。
出入口
小区现有北门、西北门两个出入口跟一个地面停车场出入口;北门位于18幢跟19幢之间,西北门位于天音琴行旁边,小区未采取人车分流模式,无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3140户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 3.15
社区总设施
  • 中心花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 喷泉。
物业服务
小区内未设有快递站点及快递丰巢,未开设收发快递的业务;小区保洁工作方面不到位,花园草坪随处可见生活垃圾;绿植方面修剪不及时,导致绿植参次不齐;物业服务质量一般,总体来说小区物业服务质量有待提高。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全; 小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全; 小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 由江苏雋御物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于81% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

7个

便利店

商业配套
小区附近有路劲又一城,距离约410m,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民可以娱乐逛街;距离小区110m左右有便民超市,可用于购买日常生活用品比较方便;距离小区245m左右有凯宴大饭店,距离小区300m左右有新城希尔顿酒店红餐厅等多家餐饮美食,闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是常州市第二人民医院(阳湖院区),约2.3km,对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便;距离小900m左右的地方有湖塘镇新城南都社区卫生服务站,是一家综合门诊,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区225m左右有华医世家大药房(良生分店),距离小区415m左右有海王星辰健康药房等多家药店,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离825m左右有阳湖名城农贸市场,距离830km左右有千果巷农贸市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便; 小区距离170m左右有江苏银行24小时自助银行(常州新天地社区支行),距离小区365m左右有中国工商银行ATM,居民办理日常理财业务十分方便; 距离小区605m左右有中国移动,755m左右有中国移动(常州湖塘镇花园街指定专营店),居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区635m左右有武进新天地公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,是饭后散步夏天避暑的好去处,可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞;距离小区1.3km左右有阳湖书房,里面有各式各样的书籍,是闲暇时期陪伴孩子的好去处,可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离365m左右有水调歌城量贩KTV(路劲又一城店),饭后可以与朋友家人相约放松; 距离小区195m左右有维琪护肤造型,距离小区220m左右有优妮美容中心(帝景店),好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系; 距离小区560m左右有金逸影城(路劲又一城店),可以跟家人一起看电影。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.4

成交量

9.4

买房建议
对于资金紧张的刚需人群来说,可选择78㎡-134左右的两房或者三房,可以选择分期付款经济压力相对较小。周围出行也比较方便,地铁公交距离不远,适合上班族;对于资金充足的改善人群来说,可选择160㎡-234㎡左右的四房或五房,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周围学校较多,教学资源丰厚,家长选择性多,而且距离小区很近,老人接孩子更方便安全一些,家长也更放心。
卖房建议
小区房龄较新,内部环境好,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售;小区周边配套齐全,距离商场较近,附近还有两个菜市场及图书馆,而且教育资源丰厚,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住78㎡-118㎡左右的两房,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担,也可以与他人合租78㎡-134㎡左右的二房或三房,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租102㎡-215㎡左右的三房或四房户型,有个人空间,能满足基本居住需求。
出租
对于家里房屋户型面积为160㎡-234㎡左右的四房或五房的业主来讲,可以将房屋进行物理隔断,实行合租政策,可以加快房屋出租速度;对于房屋是毛坯房或者装修比较简单的业主来讲,可以将房屋进行装修,家具家电配套齐全一点,有利于房屋出租。
用户评价
8.0 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区房龄新,里面环境跟卫生较好,小区没有采取人车分流模式,学生上下学跟上下班高峰期,不是很方便;小区距离商场比较近,平时会和小区里的宝妈们一起约着逛街;小区内设有中心花园以及公共健身器材和娱乐设施,老人孩子经常在此活动玩耍,促进了居民的交流机会,增加了居民的居住体验,邻里之间互帮互助,关系亲密,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
业主多为附近上班族及带孩子的家庭,居民素质整体较高,邻里之间关系亲密,提高了生活品质以及生活舒适度。
租户特征
租客多为年轻白领及附近上班的单身人士,另一部分有孩子的家庭,方便孩子上学,来往较少,关系比较生疏;
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费