万科翡翠书院(8-28号)解读
李传贵
2021-08-15
玖易房产
特色
【小区户型】小区主要是大面积三室户型为主，小高层，楼间距分布均匀
【小区设施】小区中间有足球场大小的绿化小公园，有喷泉瀑布，娱乐设施，可以锻炼玩耍，花园有小亭子，傍晚可以散步休息
【生活配套】小区向东200米有万达广场，共5层，一楼有游乐场可以娱乐，西边1KM是齐盛湖公园，有很多人在那锻炼
【房屋品质】由大开发商万科操盘，2021年精装交付，装修标准2000元一平，窗户是三层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】小区人群圈层很高，人员素质高，周边小区也都是单元人员居住，生活品质高
不足
小区刚刚交房，还在装修，入住率不高
杨彪
2022-03-02
玖易房产
特色
【轨道交通】出门就有公交车，多条线路供你选择
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透户型，面积均在145平到180平之间，160平到185平均为四室两厅两卫，
【小区设施】小区有超过900平的绿地，有凉亭，儿童娱乐设施，老人休息健身都有
【生活配套】出门就让富力万达广场，楼下有超过一万平购物沿街商铺
【房屋品质】由中国上市企业万科开发，专做房产20年，给客户最温馨的家，18年统一精装交房，装修标准2500一平，
不足
只能全款交易不能贷款
荆晓倩
2022-03-03
玖易房产
特色
【小区户型】小区主推140三室和180四室户型，一梯一户，南北通透，适合改善和刚需
【小区设施】小区中心有近五百米的亭子区域，亭子东侧有儿童乐园和健身设施，溜娃健身两不误
【生活配套】小区东侧紧邻万达广场，负一是超市，一楼二楼是服装，三楼四楼是吃饭和儿童娱乐，特别适合亲子活动
【房屋品质】小区由万科开发，2020年统一精装交房，装修标准1500/㎡，小区全部装有三玻两腔玻璃，隔绝噪音
不足
小区是政府限购房，证满三年才可以过户，对首付要求极高
邰庆华
2021-12-20
玖易房产
特色
【小区户型】南区住宅有四个户型，分别是125平三室，145平三室，165平四室以及187平四室
【其他描述】小区容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，物业费2元/每平每月，为万科五星级物业
【小区设施】小区人车分流，设有三处健身和一处儿童休闲娱乐场地，环形塑胶跑道
【生活配套】小区东门对过就是淄博富力万达广场，购物便利，出门往西1公里多点就是齐盛湖公园
不足
受地方政策限制三年内不允许过户交易
账号已注销
2021-09-01
特色
【小区户型】户型方正，南北通透，房子为小高层，容积率低，居住舒适
【小区设施】小区是人车分流，花园式洋房，运动设施齐全，活动方便，小区安保系数高
【房屋品质】开发商由万科操盘，小区精装修交房，装修标准3500一平方，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区很少有房出租，居民素质高，邻里关系好，居住多为改善型客户
不足
周边交通发达，商场多，比较喧嚣，适合年轻人居住
齐玉娇
2022-04-13
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透，户型为145三室两厅两卫户型，168平四室适合改善需
【其他描述】小区内物业费为1.6元/平米/月，开放商为淄博新城华云房地产开发，物业为济南万科物业服务淄博分公司
【小区设施】小区内设有三处健身器材设施，地面均为塑胶，可以充分的保护身体
【生活配套】小区东门出去公路对面就是万达广场，小区的南边就是龙凤苑便民市场
不足
小区内地产的下位配比不是很高，车位比较紧张 车位紧张
赵伟
2022-02-24
玖易房产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，为24层以上的高层，主要户型147平，160平，180平等，楼间距50米，
【小区设施】小区中心有花园，绿地周边有镂空连廊，儿童滑梯等娱乐设施，小区车位充足，车位配比大概在1:1.5左右。
【生活配套】小区东门30米左右就是万达购物广场，小区西南1000米左右就是淄博第六人民医院
不足
小区周边配套比较密集，有时候上下班容易堵塞
聂仁杰
2022-03-05
玖易房产
特色
【小区户型】小区分南区北区，有127 147 三室，165 187 四室 户型南北通透 全明户型 楼间距大。
【小区设施】小区内部绿化面积大，有健身器材 儿童游玩的公共区域，地下停车位配比1比1.2
【生活配套】小区东边100米就是富力万达广场，购物非常方便
不足
目前小区已经交付，现在入住率还不是很高，小区的价格比较高，现在没法过户交易，三年后交易过户。
账号已注销
2021-12-20
特色
【小区户型】小区都是元宝户型，分为南区和北区，南区都是小高层，北区有高层
【小区设施】小区中间有足球场大小的绿化小公园，有喷泉瀑布，娱乐设施，可以锻炼玩耍，花园有小亭子，傍晚可以散步休息
【生活配套】小区旁有大型超市，农贸市场，有医院，位置地处齐盛湖旁
【居民素质】小区人群圈层很高，人员素质高，周边小区也都是单元人员居住，生活品质高
不足
本小区总价过高，物业费偏高
顾明玉
2021-06-13
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透，户型为145三室两厅两卫户型，168平四室适合改善需
【其他描述】小区内物业费为1.6元/平米/月，开放商为淄博新城华云房地产开发，物业为济南万科物业服务淄博分公司
【小区设施】小区内设有三处健身器材设施，地面均为塑胶，可以充分的保护身体
【生活配套】小区东门出去公路对面就是万达广场，小区的南边就是龙凤苑便民市场
不足
小区内地产的下位配比不是很高，车位比较紧张
韩文科
2022-03-05
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透，户型为145三室两厅两卫户型，168平四室适合改善需
【小区设施】小区内设有三处健身器材设施，地面均为塑胶，可以充分的保护身体
【生活配套】小区东门出去公路对面就是万达广场，小区的南边就是龙凤苑便民市场
【居民素质】小区人群圈层很高，人员素质高，周边小区也都是单元人员居住，生活品质高
不足
小区内地产的下位配比不是很高，车位比较紧张 车位紧张
陈艳艳
2021-09-26
特色
【小区户型】小区主要是147平三室两厅两卫，186平四室两厅两卫，主要是小高层，小区楼间距大，采光好。
【小区设施】小区人车分流，小区中心位置有20余个健身器材还有一处大型儿童游乐场，有滑梯跷跷板等，适合儿童玩耍。
【生活配套】东侧100米紧邻万达广场，吃喝玩乐便捷，南边距离1公里左右就是第六人民医院，医疗便利。
不足
现在入住率还不是太高。
账号已注销
2021-10-29
特色
【小区户型】主要是两梯两户，两梯四户的小高层为主，户型方正，南北通透
【小区设施】小区人车分流，设有三个健身区域，环形塑胶跑道，儿童游乐场一应俱全
【生活配套】北门口由沿街商铺，东侧就是万达广场，往西紧邻就是齐盛湖公园
不足
紧邻万达广场，可能会完成一定额噪音污染
齐玉娇
2021-10-01
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透，户型为145三室两厅两卫户型，168平四室适合改善需
【小区设施】小区内设有三处健身器材设施，地面均为塑胶，可以充分的保护身体
【生活配套】小区东门出去公路对面就是万达广场，小区的南边就是龙凤苑便民市场
【居民素质】小区人群圈层很高，人员素质高，周边小区也都是单元人员居住，生活品质高
不足
小区内地产的下位配比不是很高，车位比较紧张 车位紧张
殷魁星
2021-08-29
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透，户型为145三室两厅两卫户型，168平四室适合改善需
【小区设施】小区内设有三处健身器材设施，地面均为塑胶，可以充分的保护身体
【生活配套】小区东门出去公路对面就是万达广场，小区的南边就是龙凤苑便民市场
【居民素质】小区人群圈层很高，人员素质高，周边小区也都是单元人员居住，生活品质高
不足
小区内地产的下位配比不是很高，车位比较紧张 车位紧张
刘香
2021-08-19
玖易房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，南北通透，户型为145三室两厅两卫户型，168平四室适合改善需
【其他描述】小区内物业费为1.6元/平米/月，开放商为淄博新城华云房地产开发，物业为济南万科物业服务淄博分公司
【小区设施】小区内设有三处健身器材设施，地面均为塑胶，可以充分的保护身体
【生活配套】小区东门出去公路对面就是万达广场，小区的南边就是龙凤苑便民市场
不足
小区内地产的下位配比不是很高，车位比较紧张 车位紧张
高鹏
2022-05-31
玖易房产
特色
【小区户型】小区为小高层，公摊小，楼间距宽采光好
【居民素质】租户少，人员素质高，好住
不足
小区没有小户型，停车位不足
梁婷婷
2021-12-20
特色
【小区户型】小面积148平三室，主力面积为165平，187的四室
【小区设施】小区人车分流景观比较有特点，书院气息浓郁
不足
三年限转，现在没法过户
赵冲
2021-10-10
玖易房产
特色
【小区户型】小区都是元宝户型，分为南区和北区，南区都是小高层，北区有高层
【生活配套】小区旁有大型超市，农贸市场，有医院，位置地处齐盛湖旁
不足
本小区总价过高，物业费偏高
