金庐名居小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 金庐名居位于吉安市吉安县区吉安县板块。小区绿化率约为29%，绿化一般。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为3.26。小区由32栋小高层建筑组成。小区户型有90㎡-136㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 吉安高新医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 汇金商业城距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为29%，绿化一般；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，文山学校（井冈山卷烟厂）公交站距离小区约184m，停靠的公交车有60路等，井冈山卷烟厂（文山学校）公交站距离小区约188m，停靠的公交车有62路。二七路距离小区约1.7km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.5
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，红太阳幼儿园距离小区约423m，江背童心幼儿园距离小区约581m。吉安县海尔希望小学距离小区约745m，是一所公办的小学。吉安县第三中学距离小区约1.4km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为29%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有健身设施，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.26。小区由32栋小高层建筑组成。小区户型有90㎡-136㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区只有一个出入口，西南门。西南门靠近鸿鑫超市。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 活动场所；
- 广场。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 街道物业管理处
物业费用
- 0.25-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。赣中商贸城距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，一味领鲜（富川路店）距离小区约1.7km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。吉安高新医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。敦厚镇马甫村卫生计生服务室距离小区约650m，居民出现常见的疾病可以在此就医。赛乐赛大药房（金庐名居分店）距离小区约161m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。城东农贸市场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。吉安农商银行（井开支行）距离小区约938m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（吉安大道主营业厅）距离小区约1.2km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。尊尚娱乐会所距离小区约956m，居民周末可以与朋友来此放松一下。力泰健身俱乐部（井开店）距离小区约946m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内90㎡左右的3房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择120㎡左右的4房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区90㎡左右的3房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住120㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.25-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.56元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费