御品国际小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 御品国际小区位于吉安县区吉安县板块；小区共有7栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.81；小区户型有2-3居室，小区户型面积约87㎡-109㎡；小区绿化率约41%，绿植茂盛，绿化景观层次丰富，环境宜人，居住起来较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有汇金商业城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.7km有吉安县中医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(庐陵大道站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近赣江大道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.2 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有六五八小区西公交站，该站停靠80路A线、80路D线[天祥路方向]公交车；距离小区约197m有海尔希望小学公交站，该站停靠80路D线[天祥路方向]公交车；距离小区约242m有希望小学公交站，该站停靠80路A线、81路A线、81路D线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约453m有兴华路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.5
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约155m有兴华育才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约246m有吉安县海尔希望小学，该小学是公立小学；距离小区约699m有文山学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约41%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有儿童游乐设施，小朋友放学后会在此玩乐，小区有老年健身器材，为居民健身锻炼提供了便利；小区有人行道，两旁有绿化带，路面整洁，总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.81；小区户型有2-3居室，小区户型面积约87㎡-109㎡；小区楼间距比较窄，影响部分户型采光。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近食香阁(赣江大道店)，仅行人通行；停车场靠近三牧养车，仅车辆通行；南门靠近回春堂药铺，仅行人通行；南1门靠近昌盛大药房(合丰店)。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江西天霸物业服务有限公司。
物业费用
- 1.1-1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有汇金商业城，方便居民逛街购物；距离小区约93m有华联超市(御品国际店)，居民日常采购比较方便；距离小区约187m有佳优乐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有吉安县中医院，方便居民就医；距离小区约216m有胡卫民西医个体诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约112m有君康大药房(赣江大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约624m有城东农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约483m有中国邮政储蓄银行(庐陵大道营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约470m有中国移动(智能手机专卖店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约772m有庐陵生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有吉安县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有吉安县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有上影国际影城(吉安县店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有音皇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有力泰健身俱乐部(井开店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买109㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售的速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租87㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为109㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.1-1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费