- 龙湖花千树
- 18591 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 勤业路307号
- 常州嘉悦置业有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司常州分公司
小区概述
- 龙湖花千树又名龙与城，位于钟楼区勤业板块，小区于2015年竣工，由常州嘉悦置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为龙湖物业服务集团有限公司常州分公司。小区由21栋多层和高层住宅楼组成，总户数约为1846户。小区以88㎡—108㎡左右的三居室户型为主。小区房屋品质高，紧邻景观河，环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近幼儿园距离较近，方便居民接送孩子；
- 小区离地铁站较近，居民乘地铁出行方便；
- 小区内部绿化环境优美，绿化率为35%，居民居住舒适。
缺点- 小区内部车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，居民停车不方便；
- 小区周边医疗配套不成熟，居民诊治不方便；
- 小区西侧靠近外环高架，会受到噪音污染，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
523米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区190m左右是地铁2号线五星地铁站，距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约170m是五星星韵城公交站，可乘坐93路、258路、B23路和Y1路公交，居民乘公交车出行方便。小区西邻外环高架，东靠韩村路，南邻龙星路，北靠勤业路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区230m左右有诠心幼儿托班，是一所私立幼儿园。距离小区约950m是常州市白云小学，该学校是一所新村配套小学。距离小区970m左右是常州市实验小学，该学校是一所公立学校。距离小区880m是常州市勤业中学，该学校为江苏省示范初中学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率较高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后在湖边散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色面砖和黄色涂料为主，外观简约大气，设计独特美观。小区房屋品质好，采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区于2015年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有出现墙皮脱落的现象，小区物业维护及时。
楼栋分布
小区由21栋多层和高层住宅楼组成，小区占地面积约为300000㎡，总户数约为1846户，容积率为2.85。小区有88㎡—108㎡左右的三居室、143㎡左右的四居室、172㎡—185㎡左右的五居室和570㎡左右的底复。小区均为两梯四户，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光性好。
出入口
小区只有东南1门1个出入口。东南1门出入口靠近韩村路。小区只有一个出入口，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1848户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 林荫小道；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是龙湖物业服务集团有限公司常州分公司，物业费为2元/㎡/月。小区物业服务较好，每栋均配楼栋管家，实行管家网格化管理。小区保洁人员服务好，园区干净整洁。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。小区于2015年竣工，房龄较短，小区房屋外立面维护较好。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司常州分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1550车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区260m左右是龙湖常州龙城天街，是居民休闲娱乐购物的好去处。距离小区110m左右是六点半购物，距离小区300m左右有北欧生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近190m左右有尚登品主题餐厅，距离小区约250m有星伦多海鲜自助餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较少，距离小区1.7km左右是常州市星明医院，该医院是个人独资创办的常州首家民营医疗机构。距离小区4.8km左右是常州市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区160m左右是郭伟平中医诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区620m左右是仁爱大药房，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区750m左右有欢乐番茄菜市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区780m左右有江南农村商业银行，距离小区1.2km左右有交通银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约270m处有中国移动营业厅，距离小区620m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是青枫公园，该公园为4A级景区环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区200m左右是常州图书馆城市书房，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区450m左右是常州市钟楼区市场监督管理局五星分局，距离小区740m左右是五星街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约230m是CGV影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区270m左右是天街Club酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约250m是铜锣湾KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约1.1km处是汤泉良子，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
龙湖花千树近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18705元/㎡
1.77%
02-18
18821元/㎡
0.62%
02-25
18786元/㎡
0.19%
03-03
18593元/㎡
1.03%
03-10
18744元/㎡
0.81%
03-17
18691元/㎡
0.28%
03-24
19121元/㎡
2.3%
03-31
19063元/㎡
0.3%
04-07
18755元/㎡
1.62%
04-14
18812元/㎡
0.3%
04-21
18748元/㎡
0.34%
04-28
18591元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20496元/㎡
7.26%
2023-07
19956元/㎡
14.67%
2023-08
19471元/㎡
23.09%
2023-09
19133元/㎡
20.35%
2023-10
18208元/㎡
25.36%
2023-11
18670元/㎡
18.59%
2023-12
19231元/㎡
11.11%
2024-01
18263元/㎡
14.87%
2024-02
18801元/㎡
12.4%
2024-03
19121元/㎡
9.37%
2024-04
18618元/㎡
10.91%
2024-05
18591元/㎡
10.79%
龙湖花千树问答
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