- 民泰龙泰苑(B区)
- 12273 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联通路
- 淄博民泰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 民泰龙泰苑(B区)隶属于张店区龙凤苑板块，小区别名民泰龙泰苑，由淄博民泰房地产开发有限公司开发建设，小区2008年竣工，共24栋楼，由多层和高层组成，绿化率约45%，容积率1.27左右，小区主力户型为90㎡-118㎡左右的三居室，180㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区采取了人车分流，行人在小区行走比较安全。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
1075米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
市直机关第一办公楼(范家新村)公交站距离小区约253m（途经7路/k7路、34路/k34路、79路/k79路等线路），北京路惠民路口公交站距离小区约268m（途经7路/k7路、116路外环、263路/k263路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；齐盛路距离小区约223m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
7.8
48个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
淄博市市直机关第二幼儿园距离小区约309m，这是一所公立幼儿园；张店区重庆路小学距离小区约1.3km，这是一所公立小学；张店区第八中学距离小区约760m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约45%，绿化覆盖面积比较大，小区内栽种有各种花草树木；还建有观景湖，居民在夏天可以在此散步、纳凉；小区环境卫生在保洁和业主共同的维护下，比较干净整洁，道路和草坪内没有明显垃圾；小区健身器材和儿童游乐设施齐全，天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以砖红色面砖和白色涂料为主，视觉简洁大气；外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区2008年竣工，小区共有24栋楼，楼栋分布合理，由多层和高层组成，容积率1.27左右，小区主力户型为90㎡-118㎡左右的三居室，180㎡左右的四居室。
出入口
小区共有2个出入口，1个停车场；北门在58号楼附近，靠近齐盛路；东门在35号楼附近，靠近联通路；停车场在34号楼附近，靠近联通路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4997户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.27
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 观景湖；
- 中央喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博民泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
12个
便利店
商业配套
淄博富力万达广场(中润大道店)距离小区约1.4km，距离小区较近，方便居民购物、逛街；家家悦(张店联通路店)距离小区约1.2km，附近居民经常来此购物；讯猫智能便利店(龙泰苑店)距离小区约197m，居民临时购买一些生活用品非常方便。
医疗资源
淄博市职业病防治院距离小区约1.2km，该医院为二级甲等专科医院，居民就医比较方便；张店雅馨诊所距离小区约225m，居民一些轻症可来此诊治；宏仁堂医药(橡树湾南门店)距离小区约178m，居民购买药品比较方便。
生活服务
世纪百惠农贸市场距离小区约1.7km，附近居民买菜比较方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约265m，居民办理理财业务比较方便；中国移动(金石营业厅)距离小区约1.3km，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
房镇镇人民政府距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便；齐盛湖公园距离小区约1.2km，居民可带家人来此游玩、散心；淄博市图书馆距离小区约1.1km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
齐纳国际影城(宏程店)距离小区约1.1km，喜欢看电影的居民可来此观影，非常方便；萌太极家庭娱乐中心距离小区约1.3km，朋友聚会可以选择来这里；山东理工大学-篮球场距离小区约2km，居民可来此打球锻炼。
民泰龙泰苑(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11919元/㎡
0.04%
02-11
11933元/㎡
0.12%
02-18
11933元/㎡
0%
02-25
11933元/㎡
0%
03-03
11929元/㎡
0.03%
03-10
11928元/㎡
0.01%
03-17
11909元/㎡
0.16%
03-24
11911元/㎡
0.02%
03-31
11970元/㎡
0.5%
04-07
12082元/㎡
0.94%
04-14
12206元/㎡
1.03%
04-21
12273元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12358元/㎡
8.63%
2023-06
12271元/㎡
9.97%
2023-07
12321元/㎡
9.97%
2023-08
12504元/㎡
8.63%
2023-09
13069元/㎡
2.36%
2023-10
13286元/㎡
0.37%
2023-11
12598元/㎡
5.33%
2023-12
12215元/㎡
7.52%
2024-01
11932元/㎡
9.12%
2024-02
11933元/㎡
7.19%
2024-03
11911元/㎡
6.42%
2024-04
12273元/㎡
3.4%
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