香缤雅苑解读
李俊超
2021-08-17
亿诚地产
特色
【小区户型】香缤雅苑均为两梯四户，南北通透，主推中小户型，68平大两房两厅实用面积大，赠送面积多，适合刚需上车！
【小区设施】小区内部绿化花园面积1000m2，绿地旁边有儿童乐园跷跷板，游泳池，羽毛球场，是老人休息，小孩子放学
【生活配套】楼下两家超市，背靠寮步镇政府，位于蟠龙路和仁和大道交汇处，交通便捷。寮步市民广场距离一公里
【房屋品质】本楼盘有香缤地产开发，2012年开盘的。临街的窗户都是用的双层中空玻璃，外墙有做外墙保温技术。
不足
小区租户比较多，停车位紧张
邓良峰
2019-05-21
纬业地产
特色
【轨道交通】莞樟路、蟠龙路、香市路三大城市主轴交汇处 2公里莞深高速上屯站入口，3公里轻轨寮步站可去往惠州 常平
【其他描述】香缤物业 物业费2.3元 全天安保巡逻 保安人员热情 有礼貌 有求必应。
【小区设施】500平米高尔夫果岭以及600平米泳池 6栋旁500平方篮球场 5栋旁600平方羽毛球场
【生活配套】1公里就是5.2万平方的市民广场 沃尔玛超市 星巴克 万润广场 东方商业街，2公里寮步医院
不足
小区面积段比较小 导致卖的单价比较高
庞召棠
2019-05-26
纬业地产
特色
【轨道交通】一百米蟠龙路、莞樟路，香市路，三条主干道汇聚3-5公里之内到达松山湖，东城。
【其他描述】香缤物业，管理费2块，全天24小区安保人员巡逻，保安待人热情，礼貌问候，做到有求必应
【小区设施】楼下欧洲风情商业街，500㎡高尔夫果岭以及600㎡泳池，5-6栋具备500平方篮球场跟羽毛球场。
【生活配套】500米寮步镇政府，1公里之内有大型嘉荣超市，沃尔玛，星巴克等，2公里之内有寮步医院等
不足
租客5-6栋占比量比较大，楼间距比较窄。
许海婵
2018-12-04
恒基地产
特色
【小区户型】小区总共有10栋，有38-168的2房到5房，6.7.8.9栋都是户户朝南，主打小户型比较多。
【小区设施】小区绿化面积比较多，绿化率达到百分之70，小区设有游泳池，小孩娱乐设施，篮球场，羽毛球场，健身器材
不足
小户型偏多，所以整个小区的租客也居多
何大鹏
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区在石大路和莞樟路交汇处，小区的后门出口是蟠龙路，向前走300米到香市路，交通非常便利
【小区户型】有38和69平的大小两房，86平的刚需三房以及改善型的120、132、168平，重要的是赠送面积大
【小区设施】有儿童游乐场，实行人车分流，贴心为老人及小孩做到玩耍及安全；有游泳池，给到居住者很好的生活体验
【生活配套】就在寮步政府斜后面，办业务方便，周边配套完善，向东南方向不到1公里到乐荟城万润广场和沃尔
【居民素质】本小区业主多为本地及周边高薪技术人员，公务员，普通白领，以住家为主。小区入住率高，邻里之间关系和谐。
不足
旁边的光大现在已经动工，动工时会比较吵
刘亚楠
2020-12-03
特色
【轨道交通】100米到达蟠龙路，莞樟路，香市路三大主干道12公里到达轻轨站，3~5公里可达到松山湖和东城。
【小区户型】该小区共十栋38到168平方的2~5房，六七八九栋都朝南两房的小户型居多，楼楼间距小，采光一般。
【其他描述】物业管理费2.3元/平方服务周到热情，全天保安巡逻安全有保障。
【小区设施】小区内有500平露天游乐场，有儿童滑梯以及一些健身器材和500平高尔夫国0，600坪游泳池等。
【生活配套】1公里内有乐汇城，万润沃尔玛商圈，欧尚商圈，悦莱花园酒店，3公里内寮步医院，市民广场和香市园等。
不足
小区内停车位未得到1:1停车比较麻烦，租客比较多。
账号已注销
2020-08-29
特色
【轨道交通】100米可到蟠龙路莞樟路，香市路三大主干道，两公里可直达轻轨站，去松山湖和东城，行车都很方便。
【小区户型】小区一共有十栋，户型有38平的小两房，68平的大两房，86平的三房，168的大四房。楼间距宽。
【小区设施】小区有喷泉，周边有小凉亭和便利店，中间五百米的游泳池，篮球场地，小孩玩的娱乐设施等。
【生活配套】小区有美宜家，合家欢，钱大妈，一公里是乐荟城，万润广场，沃尔玛大型购物超市，欧尚超市。
不足
地上车位目前计较紧张 造车车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
马少辉
2020-08-02
特色
【轨道交通】【轨道交通】100米可到蟠龙路，莞樟路，香市路三大主干道，2公里可达轻轨站，去松山湖与东城都方便。
【小区户型】【小区户型】小区共有10栋，户型有2～5房，面积38～168平方，房子方正，小户型出售较多，楼间较大
【小区设施】【小区设施】小区入口有喷泉，周边有小凉亭和便利店，中间500平米的游泳池，6栋旁边有篮球场等等。
【生活配套】【生活配套】小区有美宜家，合家欢，钱大妈，1公里是乐荟城，万润沃尔玛大型购物广场，欧尚超市等。
不足
小区不足为停车位较紧张，小区分布面积较小，租客较多。
邝嘉威
2019-05-28
特色
【小区户型】【小区户型】：38平至170平，品质洋房
【其他】：物业管理费：2.3/平，占地面积：33355平
【其他描述】【小区物业】：香缤物业管理公司
【优势】：管理严格，周边配套成熟，繁华地段、闹中取静
【小区设施】【小区配套】：两公里休闲绿化道，篮球场等
【优势】：入户花园堂皇、高尚，周边配套成熟，绿化率高
【生活配套】【生活】：马路对面市民广场，小区斜对面寮步政府
【娱乐】：后门是欧尚，大门口沃尔玛，楼下生活超市
【居民素质】【户型】：小区总栋数12栋，1230名住户。
【住户】：以周边老师、政府人员为主，素质住户，闹中取静
不足
小区位置较为偏僻，小区周边配套不够完善，离镇中心有段距离。部分栋数隔壁是马路，可能会嘈杂。门口对面是政府、税局等。
张行
2020-10-02
纬业地产
特色
【轨道交通】距离莞樟路100米，临近香市路、石大路主干道，3.5公里到达寮步城轨站。
【小区户型】小区一共有10栋，户型有2-5房，面积在38-168平。刚需户型居多，方正通透，采光充裕。
【小区设施】小区门口有景观喷泉，便利店和休闲凉亭，花园中有游泳池、篮球场、儿童乐园、羽毛球场，配套完善。
【生活配套】小区楼下有美宜佳、钱大妈、面包坊。五百米有寮步镇政府和行政办公区，沃尔玛商圈。
【房屋品质】2012年开盘，13年毛坯交楼。楼盘设计格局方正，品质兼优。
不足
小区车位紧凑，租客较多，管理有待完善。
覃建梅
2020-03-31
特色
【轨道交通】100米到达蟠龙路、莞樟路、香市路三大主干道。12公里到达轻轨站。3-5公里可到达松山湖和东城。
【小区户型】小区一共有10栋，每栋16层，户型从38平小两房到168平四房都有，主推户型是88平3房，户户朝南
【小区设施】小区入口有喷泉，旁边有小凉亭，在7栋和8栋之间有个游泳池，6栋旁有篮球场，适合休闲运动，有1/1车位
【生活配套】小区距离寮步镇镇府及寮步广场600米左右，1公里内有沃尔玛大型超市
【居民素质】小区有1230住户，住户，周边政府人员，周边老师，较多，素质住户，闹中取静
不足
小区内停车位未能达到1:1，停车比较麻烦。租客比较多。
廖建城
2020-10-21
吾居地产
特色
【其他描述】物业管理费2.3元/平方。服务热情周到。全天保安巡逻，安全有保障。
【生活配套】小区有美宜佳钱大妈等便民店，对面市民广场,寮步政府，1公里抵达沃尔玛超市，星巴克，万润广场，商业街。
【居民素质】小区有1230住户，住户，周边政府人员，周边老师，较多，素质住户，闹中取静
不足
小区不足为停车位较紧张，小区分布面积较小，租客较多。
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】100米可到达蟠龙路，莞樟路，香市路三大主干道，3公里到达轻轨站。10公里到达华为工厂
【小区户型】该小区共10栋，38-168平的2-5房。1-4栋7-10栋户型都是86平比较多，户户朝南
【其他描述】物业管理费2.3元/平方。服务热情周到。全天保安巡逻，安全有保障。
【小区设施】小区内有500的露天游乐场，有儿童滑梯。以及一些健身器材和500平高尔夫果岭和600平的泳池
【生活配套】1公里内有乐荟城,万润沃尔玛商圈，欧尚商圈。悦莱花园酒店。3公里内寮步医院，体育馆动物园
不足
小区内停车未能达到1：1，停车比较 麻烦。小区有小户型。租客比较多。
韩守业
2020-04-03
特色
【轨道交通】100米可到蟠龙路，莞樟路，香市路三大主干道，2公里可到轻轨站，松山湖和东城都方便
【小区户型】小区共10栋，主推户型68平两房，86-88平3房可以改4房，坐北朝南，楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区入口有喷泉，旁边有小凉亭和便利店，中间有500平米的游泳池，6栋旁边有篮球场，1/1的车位
【生活配套】小区1公里内各种酒店，东方商业街、海悦商业广场、康城假日社区商业街：寮步医院、寮步现代医院、光华医院
【居民素质】小区有1230住户，住户，周边政府人员，周边老师，较多，素质住户，闹中取静
不足
小区内停车位未能达到1:1，停车比较麻烦。租客比较多。
账号已注销
2019-08-28
特色
【小区户型】小区一共10栋,南北通透,力荐户型为68平的2房，86~88平的3房，楼间距宽，采光好
【其他描述】物业2.3元/平，保安全天巡逻，安保人员礼貌且热情
【小区设施】小区内有喷泉,有凉亭,有游泳池,有篮球场,适合休闲运动,
【生活配套】小区旁有美宜佳,合家欢等便利店,钱大妈强势入驻香缤雅苑,800米万润广场大型购物商场,适合亲子购物。
不足
小区面积较小，地面车位不足
梁洪智
2020-04-19
特色
【轨道交通】100米到蟠龙路，莞樟路，香市路三大主干道，十公里到轻轨站，3公里可到松山湖和东城，出行很方便的。
【小区户型】香缤雅苑一共十栋，户型有2房到5房38平到168平，房子型方正，小户型出售较多，楼间距大，采光很好。
【小区设施】小区入口有喷泉，旁边有凉亭，中间有五百平米的游泳池，六栋旁边有个篮球场，小孩子娱乐滑滑梯。
【生活配套】小区有美宜佳，合家欢，钱大妈，美容美发，一公里有万润沃尔玛商圈，乐荟城，欧尚超市，寮步医院，香市公园
不足
车位稍微有点紧张，未能真正1/1车位
黄绍坤
2019-08-25
亿诚地产
特色
【小区户型】小区一共10栋，南北通透，主推大户型，132平四房两卫为主力户型，143平四房两卫，楼距宽，采光好！
【小区设施】小区入口有喷泉，旁边有小凉亭，在7栋和8栋之间有个游泳池，6栋旁有篮球场，适合休闲运动，有1/1车位
【生活配套】小区旁有美宜佳，合家欢等便利店，钱大妈强势入驻香缤雅苑，800米万润广场大型购物商场，适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商慧明盛操盘，12年统一交房，户型方正，通风好，无漏水现象，墙壁加了隔音棉，能有限隔绝噪音
不足
地上车位目前不是很充足，造成有很多车辆停到隔壁小区。
账号已注销
2019-08-24
特色
【轨道交通】100米到达蟠龙路、莞樟路、香市路三大主干道。12公里到达轻轨站。3-5公里可到达松山湖和东城。
【小区户型】该小区共10栋，38–168平方的2–5房。6789栋都朝南，2房的小户型居多。楼间距小，采光一般。
【其他描述】物业管理费2.3元/平方。服务热情周到。全天保安巡逻，安全有保障。
【小区设施】小区内有500平的露天游乐场，有儿童滑梯、以及一些健身器材和500平高尔夫果岭、600平的游泳池等。
【生活配套】1公里内有乐荟城、万润沃尔玛商圏、欧尚商圏。悦莱花园酒店。3公里内寮步医院、市民广场和香市园等
不足
小区内停车位未能达到1:1，停车比较麻烦。租客比较多。
何进福
2020-10-22
特色
【小区户型】【小区户型】小区共有10栋，户型有2～5房，面积38～168平方，房子方正，小户型出售较多，楼间较大
【其他描述】物业2.3元/平，保安全天巡逻，安保人员礼貌且热情
【生活配套】小区有美宜佳，合家欢，钱大妈，美容美发，一公里有万润沃尔玛商圈，乐荟城，欧尚超市，寮步医院，香市公园
【居民素质】小区有1230住户，住户，周边政府人员，周边老师，较多，素质住户，闹中取静
不足
小区面积较小，楼间距密，绿化率不高。
陈桂欢
2020-04-06
特色
【轨道交通】100米到达蟠龙路，莞樟路，香市路三大主干道。3~5公里可达松山湖和东城。
【小区户型】小区一共有10栋，每栋16层，38平一房到168平米5房。户型齐全，楼间距宽。采光和通风都非常好。
【其他描述】小区物业是香缤物业，管理费2块3一平，全天保安巡逻，安全有保障。
【小区设施】小区内设有500平游泳池，300平篮球场，羽毛球场等运动设施。
【生活配套】1公里内有乐荟城。万润沃尔玛商城。悦莱花园酒店。3公里内寮步医院，市民广场和香市公园等。
不足
小区停车位置较少，停车紧张。
