- 香缤雅苑
- 21644 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 蟠龙路
- 深圳香缤集团
- 香缤物业管理公司
小区概述
- 香缤雅苑位于寮步区寮步中心区板块，于2012年竣工，房龄较新，由深圳香缤集团开发，小区共10栋住宅楼，容积率约为2，小区户型面积有38㎡左右的1居室、66㎡-86㎡左右的2居室、88㎡-131㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、5居室。
小区优缺点
优点- 小区距离莞樟路与寮步立交桥交叉口较近，居民自驾出行方便；
- 小区距离东莞市寮步医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临近富荣路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离蟠龙花园公交站约222m，367路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离莞樟路与寮步立交桥交叉口约2.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。小区距离格林威尔幼儿园约952m，是一所私立幼儿园；距离寮步镇中心小学约825m，是一所公办学校；距离寮步中学约723m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区道路两旁有绿化带，环境干净清幽，道路打扫及时，没有可见垃圾。小区总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，建筑物高大耸立，具有独特的建筑美感。小区外立面由卡其色、白色、灰色涂料组成，色彩较为舒适。小区外立面维护较好，小区建筑较为美观，没有老化现象。
楼栋分布
小区共10栋住宅楼，容积率约为2，小区户型面积有38㎡左右的1居室、66㎡-86㎡左右的2居室、88㎡-131㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、5居室。
出入口
小区共5个出入口和2个停车场。南3门靠近仁和路，禁止机动车通行。西门靠近富荣路，此门暂时不可通行。北门靠近莞樟路，此门暂时不可通行。南1门靠近仁和路，禁止机动车通行。南2门靠近富荣路，此门暂时不可通行。地下停车场靠近仁和路。停车场靠近富荣路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 977户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园区，确保园区美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 香缤物业管理公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共510车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区912m左右有乐荟城lohocity，是一个大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区110m左右有合家欢生活超市，超市较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1km左右有东莞市寮步医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1km左右有东莞市寮步镇坑口社区卫生服务站，居民可到此处解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区936m左右有福山综合市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区448m左右有中国银行(寮步支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区344m左右有中国移动(富荣路营业厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
距离小区约1.8km有香江公园，方便居民晨练或散步；距离小区约384m有寮步镇政府，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区444m左右有喜乐门KTV(寮步店)，居民可带朋友到此处唱歌，丰富生活，增进友情。距离小区60m左右有TAO美堂SPA会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
香缤雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21545元/㎡
1.92%
04-21
22060元/㎡
2.39%
04-28
22498元/㎡
1.99%
05-05
22946元/㎡
1.99%
05-12
23079元/㎡
0.58%
05-19
23094元/㎡
0.06%
05-26
23084元/㎡
0.04%
06-02
23083元/㎡
0%
06-09
22990元/㎡
0.4%
06-16
22605元/㎡
1.67%
06-23
22176元/㎡
1.9%
06-30
21644元/㎡
2.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25833元/㎡
6.11%
2023-09
24262元/㎡
0.35%
2023-10
23700元/㎡
2.65%
2023-11
23118元/㎡
5.04%
2023-12
22413元/㎡
10.89%
2024-01
22049元/㎡
13.25%
2024-02
21985元/㎡
14.22%
2024-03
21246元/㎡
17.77%
2024-04
22201元/㎡
14.36%
2024-05
23090元/㎡
9.91%
2024-06
22176元/㎡
12.91%
2024-07
21644元/㎡
16.47%
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