- 凤山蓝湾
- 6086 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤山大道,近吉阳大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 凤山蓝湾位于吉州区吉安大道板块，由江西富昌房地产开发有限公司开发完成，小区有26栋住宅楼，属于商品房住宅，小区容积率约2.6，小区均由小高层住宅组成，小区户型面积有40㎡-45㎡左右的一居室、63㎡-88㎡左右的二居室、100㎡-135㎡左右的三居室、142㎡-145㎡左右的四居室、286㎡左右的五居室，小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区距离泰安农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离天虹购物中心(吉安店)较远，居民逛街购物不便；
- 小区距离吉安市第三人民医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东风日产公交站约261m，102路A线公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离樟吉高速/吉安北互通/Ｓ６９入口约4.2km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区距离吉安市汇丰伟才国际幼儿园约889m，是一所私立幼儿园；距离吉州区明德小学约952m，是一所公办学校；距离吉安市吉州区瑞华学校约511m，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内还设有休息亭、小区花园、娱乐设施等。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色和米白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区有26栋住宅楼，属于商品房住宅，小区容积率约2.6，小区均由小高层住宅组成，小区户型面积有40㎡-45㎡左右的一居室、63㎡-88㎡左右的二居室、100㎡-135㎡左右的三居室、142㎡-145㎡左右的四居室、286㎡左右的五居室。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。东南门靠近吉庆路辅路。南门靠近凤山大道。西门靠近君华大道。东2门靠近吉庆路辅路。地下停车场靠近吉庆路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 城投物业
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离天虹购物中心(吉安店)约4.4km，居民逛街购物不便。距离小区223m左右有世纪华联超市(凤山蓝湾店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区562m左右有红军速8菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区距离吉安市第三人民医院约2.8km，居民就医不便。距离小区1.4km左右有卫生健康服务室，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有泰安农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.7km左右有中国工商银行离行式自助服务区(吉安分行阳明路支行吉瑞)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区230m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有螺子山森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约412m有吉安市公安局吉州分局城北派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约571m有健康之源泡脚按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.4km有熬烈健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
凤山蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5939元/㎡
0.61%
01-19
5949元/㎡
0.17%
01-26
5949元/㎡
0%
02-02
5960元/㎡
0.18%
02-09
6003元/㎡
0.72%
02-16
6058元/㎡
0.92%
02-23
6102元/㎡
0.73%
03-02
6153元/㎡
0.84%
03-09
6149元/㎡
0.07%
03-16
6127元/㎡
0.36%
03-23
6104元/㎡
0.38%
03-30
6086元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6309元/㎡
18.84%
2024-06
5723元/㎡
27.04%
2024-07
5533元/㎡
26.64%
2024-08
5479元/㎡
25.84%
2024-09
5905元/㎡
19.32%
2024-10
5550元/㎡
22.12%
2024-11
5490元/㎡
18.61%
2024-12
5743元/㎡
10.93%
2025-01
5949元/㎡
7.0%
2025-02
6087元/㎡
4.07%
2025-03
6100元/㎡
5.47%
2025-04
6086元/㎡
8.16%
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