滨江壹号小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江壹号位于泰和区泰和板块，由大综艺集团开发建设。小区共13栋楼，为小高层住宅，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有83㎡-132㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约482m处是快阁文化体育公园，方便居民日常休闲；
- 距离小区约2.2km有天虹商场(泰和天虹购物中心店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近沿江大道，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滨江一号公交站约157m，本站停靠公交线路有泰和11路，小区距离滨江外滩公交站约295m，本站停靠公交线路有泰和11路、泰和11路下行线，小区距离泽盛江南府公交站约406m，本站停靠公交线路有泰和11路、泰和11路下行线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离工农兵大道约1.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
54个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离快阁幼儿园约520m，该园是一所私立幼儿园。小区距离东门小学约874m，该学校为一所公立小学。小区距离泰和中学约797m，该学校为一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%；小区环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，花园内有绿植和低矮灌木，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共13栋楼，为小高层住宅，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有83㎡-132㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于沿江大道滨江外滩东北侧约220m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。小区设有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区内配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员需经过业主同意才可进入；小区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.2km有天虹商场(泰和天虹购物中心店)，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约339m有滨江外滩超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约967m有阳光茶餐厅，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.4km左右有泰和县中医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约730m处有东门村卫生所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约486m处有和盛大药房，居民到此买药比较方便。
生活服务
距离小区781m左右有农贸市场(下解放路)，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门721m左右有中国邮政储蓄银行(泰和县东门营业所)，办理一些银行理财等相关业务方便。距离小区约677m是中国电信城东电信营业厅(下解放路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.4km左右是泰和县人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约482m处是快阁文化体育公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.2km处有好声音KTV(好声音量贩式KTV店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.1km有华彩星河影城(工农兵大道店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约420m有泰和县中学体育场，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说，可以选择购买面积为83㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为132㎡左右的3居室，空间较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边公交便利，上下班方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场、公园较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为83㎡左右的2居室，有人分摊房租，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为132㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，居住氛围很好；小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。小区内也有较多三代家庭，会有老人照顾孩子，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费