- 万科幸福城
- 23976 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环城东路
- 东莞景天房地产开发有限公司
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科幸福城位于东城区主山板块，由东莞景天房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区绿化率约为36%，环境较好。小区共有10栋楼，容积率约为2，小区户型面积有77㎡-162㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边配套齐全，距下桥地铁站较近，居民日常生活较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区距离万正广场约1.4km，居民购物方便；
- 小区绿化率约为36%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离环城东路较近，有行车噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1105米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.1km有下桥地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约319m有交警支队公交站，该站停靠公交车有33路、55路、56路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约1.4km有莞深高速/莞龙路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.9
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约40m有帝梵蒙特梭利幼儿园慧晨分园，该幼儿园是私立学校。距离小区约416m有东城第三小学，该小学是公立小学。距离小区约1.9km有东莞实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为36%，小区花园内绿化树木较多，配以绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，环境宜居；绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，平时很多老人带小朋友在此玩耍；小区北门有篮球场，居民下班后可以来此打球运动；小区内还有座椅供居民下棋聊天；小区卫生清理及时，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面以黄色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率约为2，小区户型面积有77㎡-162㎡左右的2居室到4居室；小区户型南北通透，楼间距也比较大，采光非常好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于环城东路400号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4519户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1488车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
1个
商场
57个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离万正广场约1.4km，居民休闲购物方便；小区距离华润万家(蔚蓝星湖店)约1.6km，是一家大型超市，方便居民日常采购；小区距离友佳生活超市约273m，方便居民购买日用品。
医疗资源
小区距离东莞市康复医院约1.5km，该医院是一所综合医院，方便居民就医；小区距离健康心中医约535m，能够满足居民日常的就诊需求；小区距离金汶医药约363m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约2.5km有天天鲜肉菜档，居民买菜方便；距离小区约949m有东莞农村商业银行(东城侨苑支行)、中国邮政储蓄银行(东莞市东城下桥营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约638m有中国电信(圃锦北路营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
小区距离桑园派出所约979m，居民可以来此处理相关业务。小区距离下桥公园约1.1km，环境优美，距离小区较近，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区距离都国际会约896m，周边的居民经常来此唱歌娱乐；小区距离中影数字国际影城(东城店)约532m，有喜欢看电影的居民可以选择这里；小区距离中田健身工作室(下桥店)约493m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
万科幸福城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26414元/㎡
2.41%
04-21
25746元/㎡
2.53%
04-28
25193元/㎡
2.15%
05-05
24314元/㎡
3.49%
05-12
24061元/㎡
1.04%
05-19
23989元/㎡
0.3%
05-26
23956元/㎡
0.14%
06-02
24055元/㎡
0.41%
06-09
24047元/㎡
0.03%
06-16
23976元/㎡
0.3%
06-23
23977元/㎡
0%
06-30
23959元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28977元/㎡
10.63%
2023-09
27716元/㎡
12.2%
2023-10
27545元/㎡
11.06%
2023-11
27129元/㎡
11.04%
2023-12
27030元/㎡
9.96%
2024-01
29007元/㎡
2.26%
2024-02
28649元/㎡
2.01%
2024-03
28223元/㎡
2.83%
2024-04
25537元/㎡
12.65%
2024-05
23957元/㎡
17.36%
2024-06
23977元/㎡
17.45%
2024-07
23959元/㎡
18.34%
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