- 万科松湖传奇
- 17550 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金兴路
- 东莞市万泽房地产有限公司
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科松湖传奇小区位于寮步区寮步中心区板块，于2016年竣工，由东莞市万泽房地产有限公司开发完成；小区总占地面积约68431㎡，总建筑面积约179479㎡，容积率约为2.6，共有20栋楼；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-143㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离凫山中心商业广场较近，居民购物较方便；
- 小区距离粤源农贸批发市场较近，居民买菜较方便。
缺点- 小区距离东莞市东坑医院较远，居民大病就医不便；
- 小区东侧靠近生态园大道，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
339路、340路公交可在距离小区163m左右的松湖传奇公交站乘坐，居民公交出行较方便；生态园大道/科技路（路口）距离小区约1km，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；七色光国际童学园距离小区约110m，是一所民办幼儿园；距小区830m左右有东坑丽晶小学，该学校是一所公办学校；东坑中学在距离小区1.5km左右，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为34%左右，小区内种植了各类花草树木，物业会安排专业人士定期对植被进行修剪，常有居民在傍晚时分在此散步；小区室外公共区域每天都有专人打扫，小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；小区楼栋采用双层真空玻璃，隔音效果好；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约68431㎡，总建筑面积约179479㎡，容积率约为2.6，共有20栋楼；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为73㎡-143㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口。东1门靠近菜鸟驿站（东莞寮步万科松湖传奇19号店），人车均可通行；3号门位于金兴路东侧，1号门位于规划横四路北侧，这2个出入口禁机动车通行；4号门位于潮汕牛肉店北侧，2号门位于1号门东侧，这2个出入口仅机动车可通行；西门位于20栋楼北侧，东门位于生态园大道西侧，这2个出入口暂无法通行；停车场位于东莞市寮步华衍学校南侧，地下停车场靠近2号门。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 1760户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童游乐园；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水池。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东莞市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共904车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，凫山中心商业广场距离小区约1.4km，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民日常需求；距小区608m左右有大润（盆岭分店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
东莞市东坑医院距离小区约2.7km，是一所二级综合医院；距离小区大约662m有东莞寮步尹玉娟卫生所，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区1.4km左右有凫山中心肉菜市场和粤源农贸批发市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区229m左右有东莞银行（寮步鸿图支行），居民办理一些银行类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有唱享时光量贩式KTV（寮步凫山村店），喜欢唱歌的居民可以选择这里；距小区491m左右有微观网络，居民下班后可以来这里上网娱乐。
万科松湖传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19077元/㎡
1.15%
04-21
18947元/㎡
0.68%
04-28
18800元/㎡
0.78%
05-05
18668元/㎡
0.7%
05-12
18610元/㎡
0.31%
05-19
18557元/㎡
0.28%
05-26
18457元/㎡
0.54%
06-02
18268元/㎡
1.02%
06-09
18081元/㎡
1.02%
06-16
17881元/㎡
1.11%
06-23
17676元/㎡
1.15%
06-30
17550元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23295元/㎡
16.44%
2023-09
22912元/㎡
17.82%
2023-10
22398元/㎡
19.66%
2023-11
21972元/㎡
21.19%
2023-12
21422元/㎡
14.35%
2024-01
20141元/㎡
19.45%
2024-02
20064元/㎡
19.55%
2024-03
19600元/㎡
20.79%
2024-04
18906元/㎡
23.64%
2024-05
18487元/㎡
24.78%
2024-06
17676元/㎡
27.61%
2024-07
17550元/㎡
26.53%
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