北大资源御湾解读
廖国珍
2020-06-08
特色
【轨道交通】城市主干线，万道路，双向车道，2公里链接环城路，可到达周边镇区，离道滘高速路口约公里
【小区户型】小区主打三房面积88-98平，四房133-155平为双证，其他153平包括以上为单证大户型
【小区设施】小区13栋楼下带有成人及小孩的游泳池。人车分流，业主停车便利。绿化率达35%。
【生活配套】生活配套：小区对面是菜市场，华南摩SPAP超市，万达影城，周边的医疗有东莞人民医院以及万江人民医院
【居民素质】小区居住的东莞本地人较多，租户较少。小区人气是很足
不足
小区洋房和别墅在一起，活动空间少
刘钦臣
2021-01-05
万城宏图地产
特色
【轨道交通】距离万江客运总站向东500米，
【小区户型】本小区小户型88-98三房，133-155双证四房，11栋153，160，177，189单证四房
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，老人娱乐中心，3号门通往江边公园
【生活配套】小区对面100米是菜市场，正北方200米到嘉荣超市万达影院，华南摩尔购物公园
【居民素质】小区入住率高，租客少，邻居相处和谐，小区业主年龄较多26至50岁。
不足
高峰期人流量较多。靠马路楼栋有些吵
陈武
2020-10-15
特色
【轨道交通】距100米处就是东莞市汽车总站，同时经万道路向西约2公里至东莞环城路。
【小区户型】小区均为三梯三户，南北通透，主推户型87-92-97三房主力户型，133-155-177大户型。
【生活配套】大门口对面华南摩尔、万达影城、麦当劳、尼罗河酒店、巴比伦国际水会
【房屋品质】由东莞北大资源开发商操盘，2013年毛坯交房。
不足
小区比较小只有8栋洋房，晚上华南摩尔办活动有点吵。
杜智会
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离万江客运总站300米，最近可搭乘C2线公交车到南城国旅
【小区户型】主推88-98平三房户型，每个户型都可以南北对流。缺点是只有一个卫生间！户型分布12-15栋三梯6户
【小区设施】小区内有游泳池，儿童乐园 ！
【生活配套】外部:万江中心市场，嘉荣超市 佳和百货！城市候机楼
【房屋品质】洋房开盘时为2012年，别墅开盘2014年！2013-2015毛坯交楼
不足
小区内花园比较小，三房户型只有一个卫生间！四房大部分是双证的
张文健
2021-06-17
特色
【其他描述】小区的物业费，洋房2.6元一平方，水费2.68元一立方，电费0.61元一度。停车费350元。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，滑滑梯、跷跷板等。绿地率高达38.82%，封闭式管理，人车分流。
【生活配套】小区对面是华南摩尔广场，广场内有海底捞火锅、嘉荣超市、天和百货，生活所需应有尽有。
不足
次新小区。物业交付时间是2013年，三房有1092户，四房564户。共1656户
周志伟
2021-01-05
万城宏图地产
特色
【小区户型】北大资源御湾，小户型均为3梯6户，小户型均为3房2厅1卫，大户型133，155平双拼户型居多，
【小区设施】小区内设有老年娱乐中心，游泳池，儿童游乐场。小区绿化新
【生活配套】小区出门口就是华南摩尔商圈，万达影城、KFC、麦当劳、尼罗河酒店、2公里到人民医院
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交楼。房子没有出现任何问题。物业管理也不错。
不足
车位紧张。节假日不够用。
李康瑞
2021-01-12
特色
【轨道交通】交通非常便利，小区楼下就有一个公交站台。可以到华南么尔站台。
【小区户型】北大资源御湾，小区均为3梯 六户，南北通透，小户型三房两厅一卫，小区大户型的话比较少
【小区设施】小区内有游泳池儿童游乐场，还有老年娱乐中心，小区内部环境优美
【生活配套】小区出大门口就是市场，可以到华南摩尔商圈。
【居民素质】居民素质都比较高都是居家的。老人会比较多一些。白天的话都是老人，居住气氛浓烈
不足
北大资源御湾，车位比较紧张
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】城市主干线，万道路，双向车道，2公里链接环城路，可到达周边镇区，离道滘高速路口约公里
【小区户型】89的小户型到189的大户型 选择多。
【小区设施】小区配套齐全，13栋楼下有游泳池，西南门处有儿童游乐场
【生活配套】大门30米华南摩尔 万江中心市场。 南门30米就是江边绿道。
【居民素质】小区自住率较高，租户较少，邻居相处和谐，小区业主年龄较多26-50岁
不足
繁华地段，假日车流量大
唐谟和
2021-03-08
特色
【小区户型】本小区主推户型是12栋，13栋，15栋，16栋，18栋，88平到98平的3房户型，南向户型最受欢迎！
【生活配套】紧临龙舟公园一线江景50米，离华南摩尔核心100米
【房屋品质】楼盘开发商三元盈晖，2013年交楼，楼道公共部分均贴瓷砖，大堂有休息椅，外墙较新，设施维护良好！
不足
小区公共绿地呈狭长形状，面积较小
唐小青
2020-10-08
远泰地产
特色
【轨道交通】一公里到东莞总站，小区大门对面就是候机楼，出行十分便利。
【小区户型】主力户型是90平左右的小三房。非常适合刚需自住。然后还有改善型的133平，155平双证，177平单证
【小区设施】小区绿化率达到百分之三十五，配套有游泳池，还有滑滑梯，健身器材，鹅卵石绿道，适合散步
【生活配套】小区对面就是万江中心菜市场，旁边一百米有嘉荣生活超市，还有楼下好几家水果店，美容院
不足
住宅部分相对来说少一些，别墅区占了大部分。
周永杰
2020-05-22
特色
【小区户型】主推户型88-98平方两房和三房，134-190平方四房，272平方双拼别墅。
【小区设施】小区花园游泳池，儿童游乐场。配套设施齐全
【生活配套】小区对面是菜市场，嘉荣超市，万达影院，华南摩尔购物主题公园，周边医疗有东莞市人民医院，万江人民医院
【房屋品质】小区12年开盘 13年毛坯交楼
【居民素质】御湾基本是业主自住，邻里邻居关系好相处，小区的租户率很少，小区业主一般都是25-55岁这个年龄段的
不足
小区人行道比较早，高峰期人流量比较多，房子价格比较贵
张春红
2020-03-03
特色
【轨道交通】城市主干线，万道路，双向车道，2公里链接环城路，可到达周边镇区，离道滘高速路口约公里
【小区户型】小区推87-150平三房到四房，全江景高层洋房，三房分为南向跟北向，四房全南向，四房的缺点为双证
【小区设施】总建筑面积，315000平方米，占地104981，车位1：1，有游乐场所，游泳池
【生活配套】对面就是华南摩商圈，饮食购物娱乐教育齐全，属于万江中心位置，公里内有中心小学东莞市人民医院
【房屋品质】2011-2012年开盘，2013年年底毛坯交楼，小区质量非常好
不足
缺点小区活动范围不够宽敞
张培良
2020-04-13
特色
【轨道交通】走路200米到华南摩尔C2、X7、25路等公交线经过。
【小区户型】主要88平-98平的三房。四房双证户型为133-155平方的和单证户型153-163-177-189
【小区设施】小区13栋楼下带有成人及小孩的游泳池。人车分流，业主停车便利。绿化率达35%。
【生活配套】步行200米曲海菜市和华南摩尔嘉荣超市，天河百货。
【居民素质】小区为万江高端小区, 多为社会成功人士或者企业老板。都是精英人群,素质普
遍较高
不足
有些楼栋较吵 人行走到少 价格高
李珂
2021-04-19
特色
【其他描述】小区是北大资源物业管理，2.6元/平，24小时安保值班。
【小区设施】小区设有游泳池，儿童游乐园滑滑梯跷跷板等娱乐设施，小区绿化好。
【房屋品质】由品牌开发商北大物业操盘，2013年开盘，次新小区。
不足
小区入住率高，节假日车位紧张。
黄科玮
2020-10-21
诚居地产
特色
【小区户型】小区主打88-89平三房，133-155双证四房，11栋153 160189单证大四房和177单证
【生活配套】大门口马路对面就是菜市场，华南摩尔，天和百货，嘉荣超市，尼罗河水汇
【房屋品质】小区2011-2012年开盘，13年年底交楼，占地约10万平 小区品质高
【居民素质】小区主要以自住为主，住户素质高，邻里关系和睦
不足
小区活动范围不够宽敞
黄国晓
2021-01-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】距100米处就是东莞市汽车总站，。同时经万道路向西约2公里至东莞环城路。
【小区户型】小区均为三梯三户，南北通透，主推户型87-92-97三房主力户型，，133-155-177大户型。
【小区设施】本小区绿地面特别宽，运动游乐设施，实用性特别高 ，。孩童经常聚集在游乐场玩耍
【生活配套】大门口对面华南摩尔、万达影城、麦当劳、尼罗河酒店、巴比伦国际水会。
不足
小区比较小只有8栋洋房，晚上华南摩尔办活动有点吵。 车位紧张
李炎森
2020-09-11
特色
【小区户型】小区占地10万平，洋房一共8栋，100户别墅（10户独栋90户双拼）主力户型是刚需三房88平到98平
【小区设施】小区内有200平的游泳池，绿色跑道，小孩滑滑梯和小型的游乐场等娱乐设施。
【生活配套】出大门口就是广东有名的华南摩尔商圈 加万江中心的菜市场 从3号门出去。
【房屋品质】小区2012年底开盘，15年交楼，到现在2020年6年的小区还没有出现任何问题小区物业也管理的非常好
不足
小区位置地段繁华每到上下班时间就会有点堵车 还有周末的时候临时车位比较紧张
杨从清
2020-05-04
特色
【小区户型】小区三房都是3梯6户，南北通透，户型方正，88和98平米，133至177平米四房两梯三户设计
【小区设施】小区花园游泳池，儿童游乐场。配套设施齐全
【生活配套】大门30米是华南摩尔万江中心市场，南门30米就是江边绿道休闲。锻炼好去处，
【房屋品质】小区2012年开的盘，2013年交楼
不足
小区人行道比较早，高峰期人流量比较多，房子价格比较贵
彭紫君
2021-06-16
远泰地产
特色
【小区户型】主推88-93平的三房户型，南北对流，居家通透舒适。
【生活配套】家门口马路对面就是华南摩尔商圈，中心菜市场，居家生活十分便捷。
不足
小区花园较小，绿化覆盖率不足。
李东
2019-10-10
伟创地产
特色
【小区户型】主要88平--155的三房以及四房较多，大户型11栋的有153.163.189平的单证
【生活配套】生活配套：小区对面是菜市场，华南摩SPAP超市，万达影城，周边的医疗有东莞人民医院以及万江人民医院
【房屋品质】2012年开盘2013年交楼，装修多为欧式装修风格，材质防潮防噪音，施工标准要求高，业主得房率高
【居民素质】御湾基本是业主自住，邻里邻居关系好相处，小区的租户率很少，小区业主一般都是25-55岁这个年龄段的
不足
对面是菜市场，到上下班的时候比较堵塞
